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Zoom sur la ville de Toulouges, Pyrénées-Orientales

Publiée le 08/04/2020

                                                                             

Zoom sur Toulouges...

Toulouges est une commune française du département des Pyrénées-Orientales dans la région de l'Occitanie.  Située à 6km du sud-est de Perpignan et à 3km de la sortie sud de l'autoroute A9, elle bénéficie de l'empreinte urbaine de la ville tout en gardant le calme et la verdure d'un village catalan. Familles, retraités ou jeunes couples, tous peuvent s'épanouir dans ce village accueillant et baigné du soleil du sud de la France.

L'équipe de votre agence Century 21 Vallée de la Têt, vous propose une visite guidée de ce village ensoleillé où il fait bon vivre.

 

Toulouges en bref ,

Toulouges a une superficie de 8km² et compte  6 829 habitants (INSEE 2018), encadrés par le marché international de Saint-Charles à l'est, de la voie rapide Perpignan/Thuir au sud et par le TGV à l'ouest. Elle fait partie de Perpignan Méditerranée Métropole.

Remontons maintenant dans le temps pour découvrir les premières traces de cette commune chargée d'histoire. En effet, il faut reculer de 1000 ans, date où fut construite l'église de type romane mais surtout c'est le moment où a été écrit le "Pau i treva". En 1027, l'abbé Oliva porta le premier message de paix, puis il fut prolongé par le Concil de 1064 à l'origine des Corts, le parlement catalan. Cet évènement est fêté chaque année dans la commune.

Revenons désormais à notre époque pour découvrir le poumon ou le "Central Park" de Toulouges, le parc de Clairfont. Avec ses 5 hectares de verdures et ses deux étangs, Clairfont vous accueille pour une simple balade en famille ou pour y organiser des manifestations. À l'intérieur du parc se trouve l'accueil de loisirs et l'hôtel de ville.

Besoin d'une journée détente, en 30 minutes vous avez les pieds dans l'eau de la Méditerranée et si vous êtes plus sac à dos et skis, alors les montagnes des Pyrénées vous attendent à 1h30 de chez vous. 

 

Toulouges: familles ou retraités tout le monde s'y plait.

Toulouges est une commune idéale pour les familles , de par ses nombreuses structures qui peuvent accueillir les enfants de tous âges. En effet pour les plus petits vous y trouverez une crèche municipale et un relais d'assistantes maternelles. Puis pour les plus grands, vous disposez d'une maternelle de 8 classes,  d'une école élémentaire de 15 classes et d'un collège de 25 classes. Et parce que les enfants grandissent trop vite , la ligne 12 des bus de ville accompagnera vos  jeunes dans le centre-ville de Perpignan. Quand l'heure des vacances a sonné l'accueil de loisirs et le point jeune se charge d'encadrer vos enfants. Pour les week-ends sportifs la commune met à votre disposition une piste cyclable de 10 km, un skate park , une aire de jeux pour les 3/12 ans et bien sûr le parc Clairfont.

Toulouges est agréable à vivre pour les retraités également, la commune compte 170 commerces et 459 Entreprises (source JDN d'après l'INSEE). Le dynamisme de la commune permet de tout avoir à proximité, du coiffeur jusqu'a l'hypermarché en passant par les restaurants, banques et boulangeries. Si l'on ne dispose pas de véhicule, on peut se rendre dans le centre-ville de Perpignan grâce  au bus de la ligne 12.Trois cabinets médicaux dont 5 médecins sont présents en cas de besoins. Le maire Jean Roque et son conseil municipal vous accueille dans la mairie de du centre-ville et à l'hôtel de ville situé dans le parc Clairfont.

 

La vie d'u(e) toulougien(ne)

Rejoignons dès à présent des toulougiens dans leurs quotidiens. Un homme sort de chez lui a pied pour aller chercher son pain et croise un ami. Il discute des résultats du dernier match de basket de l'équipe de Toulouges ou peut-être est- ce celui du rugby à XIII les panthères. À côté de l'école élémentaire une mère discute avec d' autres parents car elle pense inscrire ses enfants dans un club sportif  de l'USAT qui  regroupe 17 sports. Un peu plus loin, deux dames se retrouvent comme tous les mardis et vendredis matins aux marchés du village et pour ensuite aller boire un café ou un thé en terrasse...Toulouges est un village dynamique en partie grâce ases habitants qui s'investissent pour la communes avec des dizaines d'associations pour tous les goûts et tous les âges.

La période estivale est une époque festive pour les toulougiens et toulougiennes avec ses nombreux festivals organisé par la commune et les associations. Comme le festival d'été au cœur de la ville où sont accueillis résidents et touristes avec des cocktails de bienvenue, ou  celui Musical le Tou' Loco. Et on ne peut pas passer à coté des festivals traditionnel de la ville le "pau i treva" ou la Saint -Jean ainsi que la fête de l'escargot ou de l'oignon.

Demandez à un toulougien ce qu'il aime dans son village, il vous répondra certainement, la tranquillité, la convivialité et le plaisir d'apprécier les petits moments simples  de la vie.

 

Le point immobilier

Le prix moyens sur la commune de Toulouges pour une maison est 185 000 € ce qui la place au dessus du prix moyens des Pyrénées-Orientales qui est de 166 000 € (sources baromètre .immobilier .notaires.fr). Le prix du marché a des tendance à la baisse et les taux de crédit sont favorables: 1.19 %.( sources https://barometre.immobilier.notaires.fr/  www.notaires.fr . Toulouges à haut potentiel de vente. Le prix au m² pour les maisons est compris entre 1 131€ et 2 250€ et pour les appartements il est compris entre 1223 € et 2 476 € ( source www.meilleursagents.com) . Le cœur de cible des acquéreurs sont les maisons de 4 pieces et plus.

 

Etes- vous convaincu  a présent pour venir vous installer dans cette commune paisible et ensoleillé? Notre équipe Century21 vallée de la Têt vous accueille au 4 avenue Aristide Maillol à Toulouges, pour accompagner tout vos projets immobiliers.

 

La ville de Toulouges en vidéo, 

https://youtu.be/onG5cLOW10U, source http://www.toulouges.fr/index.php 

 

Plan de la Ville,

http://www.toulouges.fr/UserFiles_toulouges/files/Plan%20general.pdf

 

Article rédigé par Maeva HUSSON, conseillère en immobilier

 

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