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Zoom sur la ville de Canohès, Pyrénées-Orientales

Publiée le 28/04/2020

 

Zoom sur Canohès...

 

Canohès est un village du département des Pyrénées-Orientales, situé dans la région de l'Occitanie. Il se situe à moins de 2 km de Perpignan, à moins de 10 minutes de la grande zone commerciale de porte d'Espagne, et à proximité de la D612 pour les accès au sud du département. Cette commune facile d'accès par les grands axes routiers vous permet tout de même de rester entouré de verdures et de champs à perte de vue.

L'équipe de votre agence Century 21 Vallée de la Têt, vous propose une visite guidée de ce village riche en patrimoines et en paysages verdoyants.

 

Canohès en bref

Canohès a une superficie de 8,56km²et 6 097 habitants (source www.wikipédia.fr ) cette commune porte les traces de son histoire empreinte des conflits qui ont traversé les siècles.

En effet il faut remonter 1200 ans en arrière pour trouver les premiers vestiges d'une civilisation sur les terres de Canohès. Quelques objets comme des potiches ou des amphores nous amènent à penser à une civilisation romaine. Puis quelques siècles plus tard, une hypothèse selon lequel les moines de l’abbaye de Lagrassse auraient asséché l'étang en contre bas du village afin de récupérer des terres agricoles et ainsi développer la culture et les habitants. En 1 319, le roi de Majorque autorise le village à se fortifier pour se protéger de la guerre qui n' a de cesse. Les siècles suivants sont bien sombres pour la commune victime du conflit entre l'Espagne et la France, elle se fait coloniser par l'un et par l'autre, et ses cultures se voient détruites par toutes ces batailles. Tiraillé par deux nations, le village est affaibli économiquement et culturellement. En 1790, Canohès compte 72 Habitants, l'identité catalane est encore forte et l'agriculture est la base de l'économie de la commune. Mais les siècles suivants seront également difficiles pour cette dernière, car elle va être témoin de nouveaux conflits de guerre et de maladie sur les vignes qui est la principale agriculture de la commune. Ce qui va m'être a mal l'économie. La Première Guerre mondiale n'épargnera pas Canohès et ses habitants,42 hommes vont perdre la vie au combat. Canohès a vu naitre un héros de la résistance, Julien Panchot, il fut assassiné par les nazis en 1944. Tous les 1er août, la commune fait une commémoration en son honneur. Canohès porte des cicatrices de toutes ces guerres, l'agriculture perdure difficilement, mais on trouve encore beaucoup de vergers, de champs et surtout vigne tout autour du village.

visite 360° https://www.canohes.fr/visite360

 

Les ainés, le moteur du village.

Les séniors ont une place importante au sein du village. En effet ils sont les témoins du passé, mais aussi leur implication et leur dévouement aident à construire le futur. Promenez-vous dans le village et au détour d'une rue vous verrez, assis sur des bancs en train de refaire le monde, nos ainés qui discutent. Demandez-leur de vous raconter comment leur parent ou grands-parents allaient laver leurs linges au lavoir ou allaient chercher de l'eau dans la fontaine du village, pendant que les autres cultivaient leurs champs. Chaque monument, que le village a précieusement restauré et une porte vers le passé qui nous permet de comprendre le mode de vie de nos ancêtres.

Les retraités sont investis dans le village et la commune s'investit pour eux en retour. Cette dernière a obtenu le label "bien vieillir"' qui est un gage de qualité des services proposés pour faciliter la vie et permettre de maintenir les personnes en autonomies, avec par exemple : des animateurs socioculturels, de la téléassistance, des sorties découvertes ou des thés dansants les dimanches.... Les 60 associations sportive et culturelle permettent de dynamiser le village à travers des, sports, des chants ou des ateliers créatifs. Pour ce faire, une salle polyvalente, un Dojo, un espace associatif, une bibliothèque et une halle des sports sont à dispositions pour les Canouhard(e)s.  Les quelques commerces de proximités comme l'Intermarché permettent de ne pas faire de long trajet, ainsi que 6 médecins généralistes qui s'assurent de la bonne santé des habitants. La commune dispose d'un groupe scolaire de la maternelle et du primaire, ainsi qu'une crèche, un relais d'assistantes maternelles et un accueil de loisir.

Les canouhards, on a cœur de perpétuer les traditions catalanes. En effet, la langue et la culture catalane est partie prenante de l'identité du village. Une charte a été signée avec le conseil général et la région en faveur de cela. Le catalan est présent à travers les chants les danses et les festivités et même dans le langage courant des villageois.

 

Un village impliqué dans le développement durable et économique

En 2008, Canohès connait un nouveau souffle grâce à de nouveaux projets pour relancer l'économie du village et préserver son paysage alentour. Le maire Jean-Louis Chambon et son conseil municipal dynamisent la commune pour qu'elle soit attractive tout en conservant son identité et son patrimoine.

Pour se faire, en 2010 est mis en place un paramètre de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels périurbains (PAEN ou PPEANP) de la Prades de Canohès et du plateau attenant. Ce site représente un espace naturel de 300 hectares et qui assure une préservation et une vue imprenable sur une végétation vivace depuis la fenêtre d'un canouhard. Mais surtout qui protège les agriculteurs locaux.

Côté économique, Canohès a pour projet en devenir de consacrer un pôle dans une zone artisanale de 27 hectares dédiée à la filière numérique (informatique, robotique, domotique). Ce projet soutenu par de nombreux organismes de la région permettra de créer de nombreux emplois et de faire rentrer la commune dans le 21e siècle.

Canohès souhaite rallier nature, culture et technologie pour un futur éblouissant dans un cadre de vie paisible.

 

Le point immobilier

Le prix moyen sur la commune de canohès pour une maison est 211 700 € ce qui la place bien au-dessus du prix moyen des Pyrénées-Orientales qui est de 166 000 € ( sources https://baromètre.immobilier.notaires.fr ). Le prix du marché a des tendances à la hausse et les taux de crédit sont favorables : 1.19 %.( sources https://baromètre.immobilier.notaires.fr) Canohès à un bon potentiel de vente. Le prix au m² pour les maisons est compris entre 1 285€ et 2 753€ et pour les appartements il est compris entre 1360 € et 2 913 € ( source www.meilleursagents.com ) . Le cœur de cible des acquéreurs sont les maisons de 4 pièces : 33% de part de marchés et 5 et plus: 42% de part de marchés.(source: https://sig.ville.gouv.fr )

 

Êtes- vous convaincu à présent pour venir vous installer dans cette commune proche de la nature et de ses origines ? Notre équipe Century 21 vallée de la Têt vous accueille au 4 avenue Aristide Maillol à Toulouges, pour accompagner tous vos projets immobiliers.

Site web : https://www.century21-tet-toulouges.com

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Parlons de vous, parlons bienS.

 

 

 

 

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