Bienvenue chez CENTURY 21 Vallée de la Têt, Agence immobilière TOULOUGES 66350
Tél : 04 68 56 63 06

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 5 pièces - 187,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :
515 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 187,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 165

BIEN RARE SUR CANOHES DEMEURE 4 FACES DE 183 M2 avec 4200 m2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Canohès, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une belle villa 4 faces de plus de 180 m2, de construction traditionnelle, à 5 minutes de Perpignan et à 20 minutes de la mer, cette charmante propriété exposée plein sud allie un bon emplacement avec un potentiel de plus de 4200 m² de terrain constructible.
Le perron de la villa s'ouvre sur une vaste terrasse desservant la porte et hall d'entrée.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied toutes équipées d'un sol en marbre :
- une large cuisine séparée avec grande pièce « garde-manger » attenante et accès sur la terrasse nord
- l'espace à vivre bénéficiant de larges ouvrants exposés plein sud sur la partie en demi-cercle baignée de lumière, ce séjour avec une grande cheminée s'étend sur 65 m² et profite d'un accès direct sur une large terrasse de plus de 80m2.
- 3 grandes chambres avec placards et toutes avec porte fenêtre donnant sur la terrasse
- 1 salle de bains
- Une suite parentale située sur l'aile gauche en arrondi, avec grande salle de bains et double porte fenêtre donnant sur la terrasse
Implantée au sein d'un cadre exceptionnel, le bien dispose d'un très grand jardin arboré de plus de 4000 m2 avec piscine traditionnelle carrelée de 10 mètres par cinq, avec forage.
Enfin, la villa dispose également de 12 panneaux solaires dégageant environ 1600€ d'économies par an.
Projet idéal pour une grande famille puisque l'on peut envisager la construction d'autres maisons sur ce terrain entièrement constructible, également idéal pour un projet de lotisseur (nous consulter)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 355,8 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 2300 m2
    • Buanderie (8,1 m 2)
    • Bureau (11,6 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Chambre (20,9 m 2)
    • Cuisine (16,3 m 2)
    • Entrée (10,7 m 2)
    • Salle de bains (5,8 m 2)
    • Salle de bains (9,3 m 2)
    • Séjour (45 m 2)
    • Terrasse (40 m 2)
    • Terrasse (75 m 2)
    • WC (4,5 m 2)
    • Couloir (3,6 m 2)
    • Couloir (17,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1978
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Production solaire
  • façade : Crépi gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2817 €
Les performances énergétiques
  • 74
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 74 [rang B]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici