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Maison à vendre - 17 pièces - 580,5 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 17 pièces - 580,5 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 187

DEMEURE D'EXCEPTION 600 M2 - GRAND JARDIN PAYSAGE - SUPERBE PISCINE et GRANGE ATTENANTE

Cette demeure du 19ème siècle comprend 17 pièces dont 10 chambres

Pièce maîtresse du patrimoine historique de la ville d'Ille sur Têt, nous vous proposons de découvrir une magnifique maison de Maître de la fin du 19ème siècle doté d'un cachet exceptionnel, entièrement restaurée dans les règles de l'art et idéalement placée dans le centre-ville d'Ille sur Têt, à deux pas des commerces et commodités, et à 2 pas du site historique et touristique des « Orgues d'Ille sur Têt », à 20mn de Perpignan et 30 mn des plages !

Découvrez un endroit féerique et chargé d'Histoire, ancien fief d'un illustre homme d'état français de la IIIème République qui, marié à une Dame originaire d'Ille sur Têt, avait pris l'audace de construire la plus belle des demeures de la région pour son aimée.

Passionnés d'Art et d'Histoire, les actuels propriétaires ont immédiatement saisi les enjeux de redonner à cette maison de Maître son lustre d'antan et ont brillamment œuvré à la restauration et décoration de l'ensemble des pièces de cette belle bâtisse dans le plus pur respect des codes du 19ème, alliant à la fois Romantisme et Classisme à la Française et tout cela en offrant tout le confort moderne !

Enfin, le lot comprend une grande grange d'époque à rénover et offrant un potentiel additionnel exceptionnel à ce lot, on peut y développer environ 400m2 supplémentaires !!

Détails du bien :
Vous profiterez d'environ 600m2 habitables, sur une bâtisse de 3 niveaux et composée de :

- Au RDC : une majestueuse entrée avec sol en mosaïque d'époque entièrement restaurée par un Meilleur Ouvrier de France et donnant sur une majestueuse cage d'escalier et desservant côté rue : une grande suite avec salle de bains attenante, un grand bureau et une deuxième pièce. Côté jardin : un chaleureux salon-bibliothèque, l'emblématique « Salon rouge », une grande salle à manger de réception, une grande cuisine avec baie vitrée style atelier entièrement aménagée et équipée d'un beau fourneau Godin. Devant le jardin, vous profiterez également d'une large terrasse semi couverte et occupant toute la largeur de la maison.

- Le jardin : vous succomberez au charme de ce havre de paix et de verdure en plein centre-ville et pourrez évoluer au gré des allées bordées de plantes exotiques pour découvrir une magnifique piscine traditionnelle bordée d'une large terrasse-solarium.

- Au 1er étage : un sublime palier avec un majestueux plafond orné d'un macaron-fresque et desservant les 7 suites toutes équipées de leur salle de bain plus une pièce faisant office de buanderie-lingerie.

- Au 2ème étage : un appartement sous forme de grand plateau totalisant environ 200m2 au sol, à ce jour aménagé dans l'esprit d'un loft mais pouvant être divisé aisément en chambres supplémentaires.

- Au bout du jardin : une grange du 18-19ème siècle occupant 170m2 au sol et sur 2 niveaux (actuellement utilisée comme garage), déjà rénovée en ce qui concerne les murs extérieurs et intérieurs et déjà pourvue d'un plancher bétonné pour la plus grande partie, possibilité de développer partiellement un 3ème niveau car la hauteur au 2ème étage dépasse largement les 7m de haut, un cachet fou et un potentiel exceptionnel. En outre, cette bâtisse dispose de sa propre entrée avec porte de garage sectionnelle motorisée et une entrée sur la rue avec portail électrique !!!

IDEAL pour un projet de Chambres d'Hôtes ou Boutique Hôtel avec restaurant gastronomique, ses capacités d'accueil, de réception et ses prestations en faisant un endroit hors normes et hors du temps, à 10mn de la montagne et à 30 mn des plages !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Maître
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 850 m2
  • Surface habitable : 580,5 m2
  • Surface terrain : 1305 m2
    • Hall (19,5 m 2)
    • Séjour (29,5 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Suite parentale (43 m 2)
    • Suite parentale (23 m 2)
    • Suite parentale (24,5 m 2)
    • Suite parentale (32 m 2)
    • Suite parentale (29 m 2)
    • Suite parentale (38,5 m 2)
    • Buanderie (7,5 m 2)
    • Dégagement (8 m 2)
    • Dégagement (35 m 2)
    • Bureau (18 m 2)
    • Pièce à vivre (23 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Bureau (20 m 2)
    • Buanderie (11 m 2)
    • Salon (74,5 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Chambre 2 (18,5 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • Chambre 3 (17,5 m 2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,5 m 2)
    • Chambre 4 (14 m 2)
    • Dressing (7,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m 2)
    • Grange (188 m 2)
    Nombre de pièces :
    17 [Voir en détail]
  • Année construction : 1896
Equipement
  • garage : 8place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : MOsaïque entrée, beaucoup d'autres rénovations, voir RB Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : grange
  • Taxe foncière : 4588 €
Les performances énergétiques
  • 99
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 99 [rang C]

Valeur GES : 17 [rang C]

Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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