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Maison à vendre - 3 pièces - 80,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 80,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 206

CANOHES PLAIN PIED - MAISON RT 2012 3 FACES T3 de 80 M2
QUARTIER RECHERCHE !! SECTEUR RESIDENTIEL CALME
Nous vous proposons une jolie maison 3 faces, d'environ 80m2, avec un agréable jardin entourant la maison, une belle terrasse équipée d'une pergola et barbecue en dur, le tout idéalement situé dans un quartier résidentiel et très calme du charmant village de Canohès, très proche des commerces, écoles, ligne de bus et commodités et à deux pas de la voie rapide.
La maison comprend 3 pièces de plain-pied, de construction moderne avec des prestations de qualité, vous profiterez de tout le confort moderne et également d'un emplacement privilégié, avec un beau jardin baigné de lumière dans une rue calme d'un secteur résidentiel très recherché de Canohès.
La ville de Canohès est située à 5mn de Perpignan, avec des voies rapides proches et à 20mn de la plage.
La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger donnant sur le jardin et sur la terrasse, , un dégagement menant vers les deux chambres, un wc séparé et le garage entièrement isolé et carrelé, avec porte sectionnelle motorisée.
La pièce de vie est idéalement exposée sud-est et donne sur un jardin baigné de lumière, vous bénéficiez d'une terrasse carrlée et protégée par une pergola et un brise vent, et d'un joli corner « cuisine d'été » équipé d'un bar et d'un barbecue (construit en dur).
Maison aux normes RT 2012 et équipée de tout le confort moderne : double vitrage, menuiserie de qualité, porte de garage motorisés, climatisation réversible, arrosage automatique intégré et ballon thermodynamique.
En voiture : à deux minutes des voies rapides reliant perpignan et de la voie La Catalane' pour tous les accès vers le sud. Proche de la mairie, hypermarché et pôle commerces à deux minutes, théâtre, salle des fêtes et zone commerciale, également à 5 minutes.
Idéal pour une famille avec un enfant ou pour passer une retraite tranquille dans le confort.
A savoir >>> vous avez la possibilité d'agrandir et de monter un étage très facilement sur la maison, soit rajouter 2-3 chambres avec salle de bains, comptez environ 1000€ le m2 supplémentaire, tout en continuant à habiter les lieux !! Possibilité d'acheter l'actuel adoucisseur d'eau pour 1000€ de plus.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 290 m2
    • Buanderie (1,2 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Dégagement (2,5 m 2)
    • Entrée
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • Séjour (38 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • Accès handicapés
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1049 €
A proximité
  • Bus : 200m
  • Commerces : 500m
  • Ecole maternelle : 500m
  • Ecole primaire : 500m
Les performances énergétiques
  • 36
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 36 [rang A]

Valeur GES : 1 [rang A]

Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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