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Maison à vendre - 7 pièces - 200,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 200,0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 333

CANOHES hors lotissement, dans un secteur très apprécié et recherché situé à 4 min des commerces, à15min de Perpignan et à 25min des plages.

Century21 Vallée de la Têt, vous propose cette belle villa offrant de beaux volumes dans un environnement inattendu.

Bien exposé, cette villa lumineuse allie un bon emplacement entouré d'une forêt de cèdre et d'eucalyptus, votre intimité sera préservée dans cet environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 7400 m²;

L'accès à la maison se fait par une allée de laurier, dès votre arrivé vous serez dépaysé dans cet environnent verdoyant au son des criquets.

Le volume de la maison est adapté pour une vie de famille, plus de 200m² de superficie habitable, dont 150m² de plain-pied.
Vous disposerez également d'un appartement indépendant de 40 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse.

Côté technique, la maison est chauffée au fioul, une cheminée traditionnelle chaleureuse vous donnera un bon rendement de chauffage. La maison est équipée de double vitrage alu.

Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à son espace piscine et barbecue dans cet environnement de qualité.

Clou du spectacle, accédez sur les hauteurs de la parcelle grâce aux escaliers naturels en pierre, vous pourrez contempler la barrière montagneuse des Alberes, le massif Canigou et l'ermitage de Força Réal, une sensation de liberté.

Laissez-vous séduire par cette villa disponible chez Century 21 Vallée de la Têt.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 7426 m2
    • Entrée (12 m 2)
    • Séjour (37,7 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Couloir (9,9 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dressing (2,7 m 2)
    • Rangement (1,4 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Pièce à vivre (18 m 2)
    • Chambre (15,2 m 2)
    • Salle d'eau (8,2 m 2)
    • Bureau (14,6 m 2)
    • Chambre (15,8 m 2)
    • Grenier (10 m 2)
    • Garage (23,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1971
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux à prévoir : Travaux de remise en état à prévoir, Electricité, Cuisine, Sanitaires, Décoration générale, fosse septique.
  • Taxe foncière : 2094 €
Les performances énergétiques
  • 282
  • 84
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 282 [rang E]

Valeur GES : 84 [rang G]

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