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Maison à vendre - 6 pièces - 156,96 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 156,96 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 339

CANOHES SECTEUR ROUTE DE NYLS - SUPERBE VILLA 4 FACES 157 M2 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES BELLE PARCELLE PAYSAGEE ET GRANDE PISCINE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET SANS AUCUN VIS A VIS
Nous vous proposons une spacieuse villa 4 faces de construction traditionnelle mais à l'aspect moderne, située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Canohès, dans un environnement verdoyant et très calme, proche des commerces et commodités et à 5mn des voies rapides.
La maison est construite de plain-pied et comprend 5 pièces, de construction moderne et avec des prestations de haute qualité, vous profiterez également d'un emplacement ultra privilégié, au bout d'une impasse avec pour seuls voisins des champs et des vignes, avec un grand jardin paysagé et baigné de lumière dans secteur résidentiel très recherché du charmant village de Canohès.
La ville de Canohès est située à 5mn de Perpignan et à 10 mn de Thuir, avec des voies rapides proches et à 20mn de la plage.
Dès votre arrivée, vous bénéficiez d'un large portail motorisé et de 2 places de stationnement. Puis dans la maison, une belle entrée donnant d'une part sur un couloir desservant l'espace nuit : une chambre avec dressing, 1 grande salle de bains avec wc, 2 suites parentales avec dressing et salles d'eau chacune, 1 wc séparé, une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout avec triple accès sur une grande terrasse équipée d'une pergola motorisée et sur le jardin, une belle piscine maçonnée et une remise de jardin.
L'espace pièce de vie est idéalement exposé sud-est et donne sur les espaces extérieurs, avec un triple accès sur le jardin et la terrasse via des baies vitrées, pour vos repas en extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte style « Pergola » ombragée et motorisée.
Par ailleurs vous profiterez d'un large et agréable jardin paysagé et bien aménagé, SANS AUCUN VIS-A-VIS !! et surtout vous pourrez vous prélasser dans votre belle PISCINE à l'abri des regards et en toute quiétude.
Les plus :
- Une large entrée avec grands placards
- 3 belles chambres dont deux suites équipées, toutes très calmes et très bien exposées et équipées de placards-dressing, wc séparés, une belle salle de bain + 2 salles d'eau.
- Une grande pièce de vie de près de 60m2
- Une cuisine moderne et idéalement conçue
- Des équipements extérieurs de haute qualité pour u confort exceptionnel
- Un grand garage et la possibilité de garer un grand camping-car sur l'allée bordant la face ouest de la maison.
- Emplacement idéal au bout d'une impasse, sans voisinage direct et sans AUCUN VIS-A-VIS ;
Maison équipée du confort moderne : double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation, chauffage central gaz, arrosage automatique, forage, piscine 7.4 X 3.5, pergola motorisée, porte garage et portail motorisé.
En voiture : à cinq minutes des voies rapides reliant perpignan et de la voie La Catalane' pour tous les accès vers le sud. Supermarché à deux minutes, nombreux commerces, théâtre, salle des fêtes et zone commerciale, également à 5 minutes.
Idéal pour une grande famille avec des enfants, une maison avec beaucoup de charme et de belles prestations pour un confort optimal dans un quartier très recherché !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 665 m2
    • Cuisine (13,9 m 2)
    • Entrée (8,0 m 2)
    • Salle de bain (17,2 m 2)
    • Séjour (55,8 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Suite parentale (18,5 m 2)
    • Suite parentale (16,7 m 2)
    • Chambre 3 (10,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (6,3 m 2)
    • Cellier (6 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Cuisine Schmidt / Pergola automatisée / /Piscine carrelée / Forage Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : 0
  • Taxe foncière : 1751 €
A proximité
  • Hors lotissement
  • Supermarché : 1500m
  • Ecole : 2000
  • Collègue : 3500m
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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