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Maison à vendre - 4 pièces - 96,0 m2 - CORNEILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,0 m2 - CORNEILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 367

CORNEILLA LA RIVIERE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T4 AVEC EXTERIEURS - GRAND GARAGE BEAUCOUP DE CACHET !
Localisation privilégiée au cœur du village dans une rue très calme, à 2 pas du charmant et typique centre-ville de Corneilla la Rivière et des commodités.
A 10 min de Perpignan par la voie rapide
Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de village traditionnelle du 18ème siècle aux pierres apparentes locales typiques de notre patrimoine architectural de nos villages, les belles bâtisses en Cayrou.
L'entrée se fait directement sur une jolie cour intérieure ensoleillée et arborée qui dispose d'une petite dépendance avec cuisine annexe aménagée et équipée comme une vraie cuisine, idéal pour profiter des soirées d'été et prendre l'apéritif ou dîner à l'extérieur !
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une porte pour accéder à un grand garage remise de plus de 50 m2 équipée d'un large portail donnant sur la rue, puis d'un escalier qui mène au 1er étage.
Au 1er étage : une cuisine ouverte équipée et aménagée et un lumineux séjour de plus de 30m2 équipée d'une belle terrasse ensoleillée de plus de 10 m2 sans vis-à-vis ! Puis un couloir donnant accès sur une salle d'eau avec WC et donnant sur l'escalier qui accède au 2ème étage.
Au 2ème étage : l'espace nuit composé d'un palier qui donne accès à une petite salle de bain avec vélux, et sur les 3 chambres.
Les ouvrants sont équipés de double vitrage et l'électricité a été refaite.
La maison dispose dun grand garage-remise-buanderie avec accès sur la rue via un large portail.
Les + : le bien est équipé de PANNEAUX SOLAIRES générant un revenu annexe de plus de 950€ par an
MAISON COUP DE COEUR A DECOUVRIR D'URGENCE !!
Construction traditionnelle à l'architecture typique Catalane (18ème siècle) avec beaucoup de cachet, maison très saine et très bien entretenue.
Idéal pour un 1er investissement, un projet familial ou pour de l'investissement locatif, un très fort potentiel dans un quartier très recherché !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 137 m2
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • Dégagement (5,0 m 2)
    • Entrée (1,4 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • palier (4,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Production solaire
  • façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 722 €
Les performances énergétiques
  • 308
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 308 [rang E]

Valeur GES : 10 [rang B]

Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
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