maison à vendre 6 pièces - 248,51 m2 LE SOLER - 66

Ref : 745
560 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 248.51 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Sur la commune du SOLER situé à quelques kilomètres de Perpignan, dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles. Century 21 Vallée de la Têt vous propose cette belle villa d'exception.
Exposé plein sud, ce bien lumineux allie un bon emplacement avec son parc arboré de 2331 m² et l'absence de vis-à-vis qui préserve votre intimité.
L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur près de 120m². La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un cellier attenant.
Côté technique, la maison est équipée d'une clim réversible et de chauffages électriques. Pour une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, la cheminée contemporaine vous réchauffera.
Vous trouverez le confort dans les aménagements par de nombreux rangements dans les deux chambres du rez-de-chaussée dont chacune possède une salle d'eau. Vous apprécierez de vous réveiller avec une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage sont disposées deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, qui peuvent être aménagées en chambre supplémentaire ou en bureau. Le solarium vous offre une vue imprenable sur le majestueux Canigou.
L'accès à la maison se fait par un grand portail motorisé, vous pourrez stationner trois véhicules sous le parking extérieur abrité prévu à cet effet.
Un atelier de prêt de 50m² vous permettra de stocker tout le matériel de jardinage et y faire également un établie pour les amateurs de bricolage.
Le jardin, un véritable havre de paix, est alimenté en eau par l'arrosage automatique relié au puits foré. La cuisine d'été entièrement aménagée vous permettra de profiter de beau moment convivial et de cuisiner sur place et par la suite vous rafraichir dans la piscine de 14mètres sur 3.
Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.
La rareté étant dans les détails, laissez-vous séduire par cette sublime villa grâce à Century 21 Vallée de la Têt.

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Vue globale

  • Surface totale : 285,4 m2
  • Surface habitable : 248,5 m2
  • Surface terrain : 2 331 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,3 m 2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (100,3 m 2)
    • Cellier (3,4 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Dressing (2,8 m 2)
    • Salle de bain (6,8 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Buanderie (5,4 m 2)
    • Dégagement (8,7 m 2)
    • Chambre (25,6 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Salle de bain (4,2 m 2)
    • Autre (28,4 m 2)
    • Autre piéce (36,9 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 131
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Maëva husson , agent commercial (RSAC 008453248)

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