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maison à vendre 4 pièces - 73,20 m2 CANOHES - 66

Ref : 1675

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.2 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située au cœur de CANOHES, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 2 chambres spacieuses, un bureau adaptable selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et simplicité.

Le salon s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. L'état général de la maison nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser votre nouveau foyer. Profitez d'un excellent DPE de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et une réduction des dépenses énergétiques.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs établissements scolaires, dont l'Annexe École élémentaire Julien Panchot, à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 4 est accessible à 500 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Cette maison, avec son garage individuel et son jardin à aménager. Ne manquez pas de découvrir le potentiel de cette villa, idéalement située et pleine de possibilités.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,9 m2)
    • Couloir (1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (10,9 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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