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appartement à louer 2 pièces - 37 m2 VINCA - 66

Ref : 1758

480 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez votre nouveau cocon au cœur de VINCA, un appartement fraîchement rénové, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, ce bien de 37m² combine confort et modernité avec son séjour lumineux de 14m² avec cuisine ouverte, une chambre accueillante de 9.06m², et une salle d'eau pratique de 3.81m². Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort sur mesure.

Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'une excellente localisation : à seulement 100m de l'arrêt de bus "Vinça - Place de la Liberté" (lignes 514,520, 521), et à 300m de la gare de Vinça, facilitant tous vos déplacements. De plus, l'appartement est entouré de commodités, avec écoles, boulangerie, boucherie et restaurants à proximité immédiate, sans oublier les forêts avoisinantes pour les amoureux de la nature.

À 480€/mois, saisissez l'opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et accessibilité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (14 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : ELECTRICITE/DOUBLE VITRAGE/CHAUFFAGE ET IZO
  • Libre le : 15 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 407 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 296 €
    • Etablissement état des lieux : 111 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/01/2024

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