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Maison à vendre - 5 pièces - 123,51 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 123,51 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 245

TOULOUGES SECTEUR RECHERCHE - MAISON 3 FACES T5
BELLE PISCINE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET SANS VIS A VIS
Nous vous proposons une spacieuse villa 3 faces de construction traditionnelle mais à l'aspect moderne, d'environ 130m2 idéalement située dans un quartier résidentiel et très calme du charmant village de Toulouges, très proche des commerces, écoles, ligne de bus et commodités et à deux pas de la voie rapide.
La maison comprend 5 pièces sur 2 niveaux, de construction moderne et avec des prestations de qualité, vous profiterez également d'un emplacement privilégié, avec un grand jardin paysagé et baigné de lumière dans une rue calme d'un secteur résidentiel très recherché du charmant village de Toulouges.
La ville de Toulouges est située à 5mn de Perpignan, avec des voies rapides proches et à 20mn de la plage.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur l'escalier menant à l'étage, un wc séparé, un spacieux salon-séjour donnant sur le jardin et la piscine et sur la pergola, une belle cheminée, une autre pièce donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, puis sur un garage.
L'espace pièce de vie du rez-de-chaussée est idéalement exposé sud-est et donne sur les espaces extérieurs, avec un double accès sur le jardin et la terrasse via des baies vitrées, pour vos repas en extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte style « Pergola » ombragée avec un superbe corner « cuisine d'été »
Par ailleurs vous profiterez d'un large et agréable jardin paysagé et bien aménagé, SANS AUCUN VIS-A-VIS !! et surtout vous pourrez vous prélasser dans votre belle PISCINE à l'abri des regards et en toute quiétude.
A l'étage : un large palier, 4 belles chambres toutes très calmes et très bien exposées et équipées de placards, wc séparé, une belle salle de bain + une salle d'eau.
Maison équipée du confort moderne : double vitrage, volets roulants motorisés, cheminée avec récupérateur de chaleur pour les chambres, forage, piscine 7 X 3
En voiture : à deux minutes des voies rapides reliant perpignan et de la voie La Catalane' pour tous les accès vers le sud. Supermarché à deux minutes, nombreux commerces, théâtre, salle des fêtes et zone commerciale, également à 5 minutes.
Idéal pour une grande famille avec des enfants, une maison avec beaucoup de caractère et de belles prestations pour un confort optimal dans un quartier très recherché !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 455 m2
    • Entrée (7,5 m 2)
    • Séjour (18,4 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Cuisine (17,1 m 2)
    • Salle de bains (6,9 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Séjour (15 m 2)
    • Dégagement (14,3 m 2)
    • Chambre 4 (12,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
  • 139
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Raphael bernard, agent commercial (RSAC 483 823 613)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici